سوق العقارات في المملكة المتحدة رائع

سوق العقارات في المملكة المتحدة

سوق العقارات في المملكة المتحدة

أفضل مناطق الاستثمار في سوق العقارات في المملكة المتحدة من حيث التكلفة

عند التفكير في الاستثمار في العقارات ، فمن المحتمل أن تكون قد حددت لنفسك ميزانية شخصية لتلتزم بها. إذا كنت تبدأ في العقار كمستثمر مبتدئ ، فقد لا يكون لديك مبلغ كبير من المال متاح للاستثمار ، لذلك سترغب في استكشاف أفضل الأماكن لشراء العقارات بسعر منخفض. حتى لو لم تكن مبتدئًا ، وكنت تبحث فقط عن بناء محفظتك ، فإن القدرة على تحمل التكاليف لا تزال عنصرًا أساسيًا يجب مراعاته. في حين أن القدرة على تحمل التكاليف لا تشير بالضرورة إلى استثمار جيد ، فمن الجدير تحديد المناطق التي تكون فيها أسعار العقارات أقل قبل استكشاف إمكاناتها بشكل أكبر. فيما يلي بعض الأماكن الأكثر تكلفة لشراء العقارات في المملكة المتحدة.

من الجدير بالتأكيد تحديد المناطق التي تكون فيها أسعار العقارات أقل قبل استكشاف إمكاناتها بشكل أكبر.

أفضل مناطق الاستثمار في سوق العقارات في المملكة المتحدة لنمو رأس المال

بصرف النظر عن تحقيق عوائد منتظمة في شكل دخل إيجار ، فإن جزءًا من جمال الشراء في المملكة المتحدة للسماح بالاستثمار هو القدرة على الاستفادة من عائد جذاب على الاستثمار بفضل زيادة رأس المال. زيادة رأس المال ، أو نمو رأس المال ، هو مصطلح يستخدم لوصف ارتفاع قيم العقارات بمرور الوقت. كلما زادت قيمة العقار الاستثماري الخاص بك ، زاد العائد الذي ستحصل عليه عندما تختار بيع العقار في المستقبل. لذلك ، عند البحث عن مكان للاستثمار في العقارات ، فإن المدن ذات المستوى العالي من نمو رأس المال ضرورية. إذا كنت تريد معرفة أفضل مكان للاستثمار في العقارات ، فيجب أن تكون استثمارات المملكة المتحدة في المدن التالية على رأس قائمتك.

المدن ذات المستوى العالي من نمو رأس المال هي المفتاح.

لندن | مانشستر | برمنغهام | نيوكاسل | لانكشاير | ساوثهامبتون | بورتسموث | ادنبره | أيرلندا الشمالية | ويلز

أفضل مدينة بريطانية للاستثمار في العقارات

لندن

مشروع مفيد للأشخاص الانتقائيين

سوق عقارات مانشستر

مانشستر

توقعات النمو القوي

سوق عقارات برمنغهام

برمنغهام

أصغر مدينة في أوروبا

سوق عقارات نيوكاسل

نيوكاسل

وجهة عمل لا مثيل لها

سوق العقارات في لانكشاير في المملكة المتحدة

لانكاشيير

دريم للعقارات في انتظارك

سوق العقارات في ساوثهامبتون في المملكة المتحدة

ساوثامبتون

بونانزا رسوم الطوابع

بورتسموث

شراء لترك العقارات محور

سوق عقارات ادنبره

ادنبره

خيار رائع للاستثمارات لأول مرة

سوق العقارات في أيرلندا الشمالية في المملكة المتحدة

أيرلندا الشمالية

مخطط جديد للأفلام والاستوديوهات التلفزيونية في بلفاست

سوق العقارات في ويلز في المملكة المتحدة

ويلز

اشترِ في جنوب ويلز وأخيرًا كن رئيسك الخاص

أفضل مكان للاستثمار في المملكة المتحدة لعوائد الإيجار

لقد تحدثنا عن القدرة على تحمل التكاليف ونمو رأس المال ، ولكن ماذا عن عوائد الإيجار؟ تعتبر عائدات الإيجار عاملاً مهمًا يجب أخذه في الاعتبار عند تحديد مكان الاستثمار في المملكة المتحدة. بنفس الطريقة التي يحدد بها نمو رأس المال مستوى العائد على الاستثمار الذي ستحصل عليه بفضل القيمة المضافة ، تشير عائدات الإيجار إلى مقدار دخل الإيجار الذي يمكنك توقعه.

بالنسبة للعديد من المستثمرين ، فإن أفضل مكان في المملكة المتحدة لشراء عقار استثماري هو منطقة ذات متوسط ​​عائد إيجار مرتفع لضمان أعلى عوائد ممكنة. استنادًا إلى متوسط ​​عائدات الإيجار لكل من أفضل ثمانية عمليات شراء لدينا للسماح للمدن وفقًا لـ Go Compare ، إليك أفضل الأماكن في المملكة المتحدة للاستثمار في العقارات لتحقيق عوائد إيجارية عالية.

أفضل مكان في المملكة المتحدة لشراء عقار استثماري هو منطقة ذات متوسط ​​عائد إيجار مرتفع

لندن | مانشستر | برمنغهام | نيوكاسل | لانكشاير | ساوثهامبتون
بورتسموث | ادنبره | أيرلندا الشمالية | ويلز

التصوير الجوي للمدينة

تاريخ سوق العقارات في المملكة المتحدة

كيف تغير سوق العقارات في المملكة المتحدة من 2018 إلى 2020؟

شنومكست يناير كانونومكس

أداء

تم الإبلاغ عن منطقة ويست ميدلاندز كأعلى منطقة في المملكة المتحدة أداءً لنمو أسعار المنازل في عام 2017 ، بعد أن ارتفعت بنسبة 5.2٪ في المتوسط. (على الصعيد الوطني)

شنومكست يناير كانونومكس

29th مارس 2018

الإيجارات

سجلت عائدات الإيجار انخفاضاً بنسبة 2.3٪ على أساس سنوي. تم الإبلاغ عن أقل عوائد الإيجارات في البلاد في لندن والجنوب الشرقي والجنوب الغربي ، حيث أدت العوائد المنخفضة إلى انخفاض متوسط ​​البلاد (المستشار المالي).

29th مارس 2018

16th أبريل 2018

نمو

تم تسمية ليفربول ، ليدز ، ومانشستر بـ "من يستحق المشاهدة" في سوق العقارات في المملكة المتحدة. نظرًا للنمو المستمر والاستثمار والتجديد ، فقد اعتبرت هذه المدن أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات في عام 2018 (جمعية الشراء).

16th أبريل 2018

شنومكست يونيو شنومكس

الملاك

تم حث الملاك في المملكة المتحدة على اعتبار ليفربول أفضل مكان لشراء العقارات للاستثمار. ويرجع ذلك إلى الإنتاجية العالية للرموز البريدية L1 و L6 و L7 (Telegraph) في ليفربول.

شنومكست يونيو شنومكس

شنومكست يوليو شنومكس

تحسينات الأسعار

على الرغم من معدلات النمو المنخفضة ، تشهد أسعار العقارات في لندن تحسنًا طفيفًا. في الاثني عشر شهرًا حتى نهاية يونيو 2018 ، بلغ الانخفاض السنوي في أسعار المساكن 3.8٪ ، وهو أقل من الانخفاض السابق البالغ 4.2٪ (Property Wire).

شنومكست يوليو شنومكس

شنومكست سبتمبر شنومكس

نمو جذاب

تتوقع Savills أن أسعار العقارات في الشمال الغربي سترتفع بنسبة 18.1٪ بحلول عام 2022 ، بينما ستشهد لندن زيادة بنسبة 7.1٪ خلال نفس الفترة. تتوقع مناطق أخرى نموًا جذابًا ، مع توقع ارتفاع بنسبة 17.6٪ لمنطقة الشمال الشرقي ويوركشاير ، ونموًا بنسبة 17٪ في اسكتلندا (جمعية الشراء).

شنومكست سبتمبر شنومكس

شنومكست ديسمبر كانونومكس

قوة

يظهر سوق العقارات في إدنبرة قوته ، مع أعلى معدل نمو في أسعار المنازل منذ أكثر من عقد بنسبة 10.6٪. كما تم بيع العقارات في العاصمة الاسكتلندية بوتيرة أسرع مقارنة بالعام السابق. (الأوقات المالية)

شنومكست ديسمبر كانونومكس

28th فبراير 2019

إنخفاض الأسعار

كشفت الأرقام من Nationwide أن أسعار العقارات في المملكة المتحدة قد انخفضت بنسبة 0.1 ٪ في فبراير 2019. ظل الخبراء يأملون في أن يتحسن سوق الإسكان ؛ ومع ذلك ، حقيقة أن معدلات البطالة آخذة في الانخفاض ، ونمو الأجور آخذ في الازدياد (مرآة).

28th فبراير 2019

25th أبريل 2019

سوق متوازن

كشف تحليل أن عدد مبيعات العقارات في جنوب إنجلترا قد انخفض بنسبة 13٪ منذ عام 2015. ومع ذلك ، خلال نفس الفترة ، نمت المبيعات في شمال إنجلترا بنسبة 6٪ (إندبندنت).

25th أبريل 2019

21st يونيو 2019

المدينة الجامعية

نظرًا لمشهدها الجامعي المزدهر ، تم تصنيف نيوكاسل كأفضل مدينة جامعية في المملكة المتحدة للاستثمار العقاري ، تليها نوتنغهام ، ليدز ، شيفيلد ، مانشستر (Property Investor Today).

21st يونيو 2019

30th أغسطس 2019

إقبال كبير

أظهرت التقارير أن هناك طلبًا على العقارات في مانشستر بسبب نمو بنسبة 117٪ في عدد الأشخاص الذين ينتقلون إلى المدينة في يوليو 2019 مقارنة بالعام السابق (جمعية الشراء).

30th أغسطس 2019

25th أكتوبر 2019

أفضل موقع

تم إصدار دليل مالي محدث لأفضل الأماكن للاستثمار في العقارات في المملكة المتحدة لعام 2019/20 ، والذي يعرض ليفربول كأفضل موقع للشراء للسماح بالعوائد بستة رموز بريدية لإنشاء قائمة (جمعية الشراء)

25th أكتوبر 2019

شنومكست نوفمبر شنومكس

النمو السريع

توقعت شركة Savills أنه خلال السنوات الخمس المقبلة ، ستنمو أسعار العقارات في الشمال الغربي أسرع بست مرات من أسعار لندن. في نفس التقرير ، كان من المتوقع أن ينخفض ​​عدد المشترين لأول مرة في المملكة المتحدة بعد سحب مخطط المساعدة في الشراء (Property Industry Eye).

شنومكست نوفمبر شنومكس

شنومكست ديسمبر كانونومكس

زيادة

بعد فوز بوريس جونسون في الانتخابات العامة في 12 ديسمبر ، توقع خبراء العقارات دفعة قوية في سوق الإسكان في المملكة المتحدة بفضل زيادة اليقين (رهنك العقاري).

شنومكست ديسمبر كانونومكس

11th فبراير 2020

تأجير يلدز

لا يزال شمال إنجلترا هو أفضل منطقة للشراء للسماح بعوائد الإيجار بسبب زيادة الطلب على العرض خلال الربع الأخير من عام 2019 (Landlord News).

11th فبراير 2020

شريط التمرير 9

قد تكون مهتمًا أيضًا

اقرأ تحليلنا حول سوق العقارات العالمي اليوم مع Key Takeaways.

اقرأ المزيد من مدونتنا

العودة إلى القمة